ARIA · Immeuble locatif

Votre immeuble locatif, suivi depuis votre Excel

Déposez votre classeur de loyers et de dépenses. ARIA calcule ce qui a été perçu, ce qui manque logement par logement, et ce que l’immeuble vous coûte.

Analyser mon fichier Excel Essayer avec le fichier d’exemple

Gratuit, sans compte ni carte de crédit. Vos fichiers Excel sont effacés après 24 h. Télécharger le fichier d’exemple.

Ce que vous déposez

mois	logement	loyer_prevu	loyer_recu
2025-11	Logement 1	1 195	1 195
2025-11	Logement 2	1 240	1 240
2025-11	Logement 3	1 050	1 050
2025-11	Logement 4	1 385	1 385
… 44 autres lignes

Ce qu’ARIA vous rend

Logement 3 : 3 600 $ de loyer impayé

Calculé sur les 82 lignes des 2 feuilles · chaque chiffre se vérifie

Vérifié

53 455 $

de loyers perçus sur 12 mois

Vérifié

91,5 %

des loyers prévus encaissés

Vérifié

31 230 $

de dépenses pour l’immeuble

Logement 33 600 $

Logement 41 385 $

Logement 10 $

Logement 20 $

Calcul : somme de « loyer_prevu » moins « loyer_recu », par « logement » (48 lignes sur 48, feuille « Loyers »).

Trois étapes, sans formule à écrire

Déposez votre Excel

Votre fichier tel quel, Excel ou CSV. Pas de modèle à respecter, ARIA reconnaît vos colonnes.

ARIA calcule tout

Sur toutes les lignes, par le code. Pas d’estimation : un chiffre qui ne se prouve pas n’est pas affiché.

Vous recevez le dossier

Un tableau de bord, un rapport PDF ou Word, une présentation. Prêts à transmettre au banquier ou à la direction.

Ce qu’ARIA calcule

Loyers perçus et impayéspar logement et par mois
Taux d’encaissementloyers reçus sur loyers prévus
Dépenses par catégorietaxes, entretien, assurance, intérêts
Revenu netloyers perçus moins dépenses
Mois difficilesquand les dépenses dépassent les loyers
Bilan annuelPDF ou Word, prêt pour votre comptable

Questions fréquentes

Comment suivre les loyers d’un immeuble dans Excel ?

Une ligne par mois et par logement, avec le loyer prévu et le loyer reçu, et une feuille pour les dépenses. Déposez le classeur dans ARIA : il calcule les impayés, le taux d’encaissement et le revenu net.

ARIA remplace-t-il mon comptable ?

Non. ARIA fait les calculs et les met en forme ; votre comptable garde la déclaration de revenus et les conseils fiscaux.

Mes données restent-elles privées ?

Vos fichiers Excel sont effacés après 24 heures et ne servent jamais à entraîner un modèle.

Est-ce gratuit ?

Oui, l’essai est gratuit et sans carte de crédit : 15 analyses offertes à l’inscription.

Essayez sur votre propre fichier.

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